بازار مسكن از تابستان سال 1392 به خوابي عميق فرورفته است. برآيند نيروهاي متنوع درون و برون بخشي موثر بر بازار مسكن، حاكي از تداوم ركود اين بازار در دوازدهمين فصل پياپي است. در اين خصوص به نظر مي‌رسد نرخ بالاي سود بانكي و همچنين نرخ پايين رشد اقتصادي، متهمين رديف اول تطويل ركود بخش مسكن بوده‌اند.
بااين‌حال، بررسي طيف وسيع نيروهاي تاثيرگذار بر عرضه و تقاضاي بازار مسكن همچون درآمدهاي نفتي، ساختار جمعيتي، اصلاحيه جديد قانون ماليات‌هاي مستقيم، اثرات برجام و خصوصا حجم اندك پروانه‌هاي ساختماني سال‌هاي 93 و 94 اين انتظار را ايجاد مي‌كند كه به مرور، كفه نيروهاي فزاينده مسكن سنگين‌تر گردد.
هرچند در زورآزمايي عوامل كاهنده و فزاينده قيمت مسكن انتظار نمي‌رود در كوتاه‌مدت، نوسانات قابل توجهي در اين بازار مشاهده شود و براي مشاهده حركت تدريجي در اين بازار مي‌بايست همچنان به انتظار نشست.
بااين‌حال، بررسي طيف وسيع نيروهاي تاثيرگذار بر عرضه و تقاضاي بازار مسكن همچون درآمدهاي نفتي، ساختار جمعيتي، اصلاحيه جديد قانون ماليات‌هاي مستقيم، اثرات برجام و خصوصا حجم اندك پروانه‌هاي ساختماني سال‌هاي 93 و 94 اين انتظار را ايجاد مي‌كند كه به مرور، كفه نيروهاي فزاينده مسكن سنگين‌تر گردد.
هرچند در زورآزمايي عوامل كاهنده و فزاينده قيمت مسكن انتظار نمي‌رود در كوتاه‌مدت، نوسانات قابل توجهي در اين بازار مشاهده شود و براي مشاهده حركت تدريجي در اين بازار مي‌بايست همچنان به انتظار نشست.
No comments:
Post a Comment